Лакедемон  осси - архитектурное строительное проектирование

Строительное и архитектурное проектирование зданий,
разработка проектной документации, дизайн проект

ООО "Лакедемон Росси"
Санкт-Петербург ул. Решетникова д.15
Набережная реки Мойки д.23
Тел./факс: +7(812)313-2475
E-mail: LR@rossiarc.ru
01
01 02 03 04 05
ГлавнаяЭкспертиза проекта → Негосударственная экспертиза проектной документации и результатов инженерных изысканий

Негосударственная экспертиза проектной документации и результатов инженерных изысканий

ПРИНЦИП И НОРМЫ АУДИТА ПРОЕКТА

Негосударственная экспертиза проекта и изысканий является приоритетной задачей нашей экспертно-проектной организации. ООО "Лакедемон Росси" получены два свидетельства Росаккредитации: на выполнение экспертизы проекта и на выполнение экспертизы результатов инженерных изысканий.

Мы выполняем экспертизу проектов жилых и общественных зданий.

Мы — это штат дипломированных специалистов - экспертов в области проектирования, квалифицированно выполняющих экспертную оценку проектной документации и изысканий проектов склада, проекта торговых комплексов, проекта гостиницы или проектов бизнес центра.

С 2012 года экспертиза проекта перестала быть исключительно государственной функцией.

Негосударственная экспертиза проекта нового строительства и проекта реконструкции проводится в два этапа: первый этап экспертной оценки - это экспертиза результатов инженерных изысканий; второй этап - это экспертиза проектной документации. Принцип проведения экспертизы проекта в два этапа не стоит путать с ранее существовавшим принципом, когда экспертизу проводили отдельно для фундамента, отдельно для наружных инженерных сетей и т.д. Однако, в условиях свободного рынка строительной экспертизы и ослабления государственных экспертно-надзорных функций, принцип поэтапного проведения экспертизы проекта стал вполне актуальным. Все это улучшает климат при проектировании, упрощает работу с генеральным проектировщиком и экспертами при проведении негосударственной экспертизы проекта, а в конечном счете сокращает сроки и улучшает качество проектирования.

Негосударственная экспертиза проекта (проектной документации, результатов инженерных изысканий) необходима в случае выхода СЗЗ за границы землеотвода участка. Данная экспертиза, как правило, имеет отношение к зданиям производственного назначения и при проектировании зданий складского назначения. Так же, проведение экспертизы проекта и изысканий необходимо в случае проектирования особо опасных объектов. Это проектирование объектов промышленного назначения с высокой степенью класса опасности(вредности),проекты предприятий с использованием подъемного оборудования, проекты с консолью более 10 м., проекты заглублением более 10 м.

Негосударственная экспертиза проектной документации жилых и общественных зданий действует по принципу одного окна. Экспертиза проекта зданий жилого, административного, торгового, складского, производственного назначения не предполагает участие в экспертной оценке проектной документации и результатов инженерных изысканий организации участвовавшей в проектировании (генерального проектировщика, разработчика отдельных разделов проектной документации).

Согласно ГК негосударственную экспертизу проекта и изысканий необходимо проходить при проектировании жилых многоквартирных домов, проектировании общественно-деловых и торгово-развлекательных центров и проектировании производственно-складских комплексов. Это касается экспертизы проектов зданий высотой более 3-х этажей и площадью более 1500 м2.

ЦЕЛИ И ЭТАПЫ В ГЕНПРОЕКТИРОВАНИИ

Негосударственная экспертиза рабочего проекта и результатов изысканий - процедура необходимая для зданий общественного назначения, проектируемых производственно-заводских комплексов, проектов складских комплексов, рабочих проектов спортивных центров, разрабатываемых инженерно-строительных решений гостиниц, паркингов и торговых центров (проектов торгово-развлекательных многофункциональных комплексов). Генпроектирование и разработка архитектурно-строительных решений (разработка архитектурных проектных решений и конструктивных решений проекта) выполняется на основании техзадания заказчика проекта и на основании градплана кга. Проектирование линейных сооружений, как и выполнение инженерно-строительного проектирования фок, трк, трц и мфк необходимо выполнять на основании инженерно-строительных изысканий и технических условий инженерных ведомств. ТУ инженерных ведомств на строительство и монтаж отопительной системы в т.ч. котельных и ИТП, смр вентиляционной системы и системы кондиционирования выдается инвесторам и собственникам земельных участков на которых предполагается проектирование . Строительное проектирование, как и проектирование архитектурное выполняется согласно норм и правил пожарной безопасности, промышленной безопасности, экологической безопасности и проходит экспертизу в аккредитованных органах на соответствие территориальным строительным нормам, градостроительному кодексу и СНиП. Проектирование генеральное, проектирование строительное и проектирование комплексное - это проектирование архитектурно-строительных разделов, инженерных разделов и проектирование специальных разделов проектной документации. Негосударственная экспертиза проекта выполняется в два этапа. Первый этап - это выдача заключения по результатам проведения инженерных изысканий. Вторым этапом экспертизу проходит проектная документация. Разрешение на строительство выдается на основании заключения негосударственной экспертизы по проектной документации. Положительное заключение экспертизы проекта - это основной документ для получения разрешения на строительство, подтверждающий соответствие принимаемых проектных решений строительным нормам проектирования зданий различного функционального назначения: общественных, жилых, производственных, проектируемых гостиниц и физкультурно-оздоровительных комплексов. Проектирование отелей, комплексное проектирование гостиниц, генпроектирование мотелей и разработка проектно-сметной документации гостиничного комплекса выполняют с учетом ведомственных норм, на основании архитектурной концепции, с учетом противопожарных требований и требований, предъявляемых государственной экспертизой изысканий и проектной документации. Монтаж инженерных систем зданий различного функционального назначения в т.ч. технологических инженерных систем, систем инфракрасного отопления, газовоздушного отопления, системы вентиляции и кондиционирования выполняется на основании проекта прошедшего экспертизу, а также получившего заключение ведомств выдавших исходные данные (технические условия присоединения) Проектирование и монтаж внутренних инженерных систем (ОВ, ВК, ГЛО) выполняется на основании инженерных расчетов с определением лимитов и нагрузок на отопление, газоснабжение, вентиляцию и кондиционирование. Проектирование котельных, термоблочных и теплогенераторных может быть выполнено совместно с проектированием децентрализованной системы газовоздушного, лучистого и промышленного инфракрасного отопления. Проектные решения инфракрасного отопления, как и проект конвективного или воздушного отопления проходит обязательную экспертизу на стадии "проектная документация", получает заключение монополистов на стадии "рабочая документация" , а также заключение промбезопасности.