Лакедемон  осси - архитектурное строительное проектирование

Строительное и архитектурное проектирование зданий,
разработка проектной документации, дизайн проект

ООО "Лакедемон Росси"
Санкт-Петербург ул. Решетникова д.15
Набережная реки Мойки д.23
Тел./факс: +7(812)313-2475
E-mail: LR@rossiarc.ru
01
01 02 03 04 05
ГлавнаяПроект → Рабочий проект

Рабочий проект

ПРОЕКТ ГОСТИНИЦЫ, БИЗНЕС ЦЕНТРА ИЛИ ПРОИЗВОДСТВЕННО-СКЛАДСКОГО ЗДАНИЯ

Рабочий проект – это комплекс проектных мероприятий, направленных на реализацию инвестиционного плана. Рабочий проект состоит из проектной документации и рабочей документации, а также ИРД и комплекса согласований. Понятие рабочего проекта включает в себя архитектурно – строительное проектирование и экспертизу проектных решений. Однако, по сути, рабочее проектирование начинается на этапе подготовки градостроительной документации и тесно взаимоувязано с ПЗЗ и ППТ. Иными словами понятие рабочего проекта охватывает всю проектную деятельность генеральной проектной организации в рамках инвестиционного процесса.

С 1999 года ООО "Лакедемон Росси" выполнило более ста рабочих проектов зданий в г. Санкт-Петербурге и ЛО. Это проектирование торговых и административных многофункциональных центров на ул. Есенина, пр. Культуры и пр.Обуховской Обороны, наб. Обводного канала, ул. Ивана Черных, проектирование коттеджных поселков в п. Репино и на Каменном острове, проектирование гостиниц на Садовой ул. и на Малой Невке, жилые комплексы на Рыбацком пр. 12 и 37, жилые комплексы в городе Шлиссельбурге. Мы имеем опыт прохождения Вневедомственной, Леноблгосэкспертизы и Главгосэкспертизы, опыт предпроектных и проектных согласований, опыт ведения авторского надзора и участия по вводу объектов в эксплуатацию.

Также важен опыт нашей организации, как генпроектировщика, в общении с заказчиком проектирования и строительства. Политикой нашей организации является помощь заказчику в вопросах проектирования и согласований по проекту (проектной документации; рабочей документации) от определения концепции до ввода объекта в эксплуатацию. Мы «ведем» заказчика и, по сути, в ходе проектной подготовки, рабочего проектирования, выполняем его функции. Это под силу единицам проектных организаций.

Необходимо отметить наличие контактов нашей организации среди экспертов в органах госэкспертизы и независимых специализированных экспертиз. Понимание кратчайших путей достижения поставленных целей. Учитывая, что получение разрешения на строительство не возможно без положительного заключения региональной или федеральной экспертизы по проектной документации, в условиях сжатых сроков процесса инвестирования, наличие этих качеств генеральной проектной организации является определяющим.

Богатый практический опыт ведения авторского проектного надзора на объектах различного уровня сложности (опасности) и различного функционального назначения так же крайне важен для плодотворной и успешной проектной работы по обеспечению процесса инвестирования и строительства.

Знания и опыт, навыки и связи, желание работать и творческий потенциал – вот столпы на которых формируется политика нашей фирмы.

Рабочий проект жилого дома, гостиницы, проект бизнес центра, многофункционального комплекса, включающего паркинг, офисную часть, рестораны, фитнес центр, торговые площади, РП производственно-складских зданий, проект гипермаркета, спортивного комплекса состоит из архитектурной части проекта, конструктивной проектной части, проектируемого генерального плана, а также проектов внутренних инженерных систем (газового лучистого отопления, конвективного отопления, водоснабжения, кондиционирования, вентиляционных систем)

Рабочий проект состоит из Проектной документации и Рабочей документации. Проектирование и монтаж внутренних инженерных систем вентиляции и кондиционирования, водопровода и канализации, отопления и теплоснабжения требует разработки рабочего проекта (проектно-сметной документации), согласно архитектурных решений (поэтажных планировок, проекта фасада, архитектурных разрезов и конструктивных сечений), а также согласно полученных технических условий инженерных ведомств, теплотехнических расчетов, расчетов проектируемого водопотребления, проектируемых технологических нагрузок.

ООО "Лакедемон Росси" выполняет рабочее проектирование ТРЦ и ТРК, проектирование МФЦ, проектирование бизнес-центров, проекты складов, проекты производственных зданий (комплексов производственно-складских зданий), проекты жилых комплексов и проекты гостиничных центров, проектную документацию физкультурно-оздоровительных комплексов и баз отдыха, рабочую документацию паркингов.

РАБОЧЕЕ ГЕНПРОЕКТИРОВАНИЕ И ПСД

Генпроектирование, архитектурно-строительное проектирование жилых и общественных зданий, комплексное проектирование административных, офисных, складских, производственных, гостиничных, спортивных объектов выполняется на основании градостроительного плана, генплана, ТЗ заказчика проектирования и строительства, технических условий, изысканий и обследований.

ООО "Лакедемон Росси" помимо генпроектирования (строительное проектирование, проектирование зданий, сооружений, инженерных сетей), выполняет изыскания, согласования, экспертную оценку, а также строительство и монтаж внутренних инженерных систем здания, таких как отопление, вентиляция и кондиционирование, функции заказчика и юридическую поддержку процесса проектирования. Строительное проектирование, архитектурное проектирование, проектирование комплексное, генпроектирование, выполнение ПСД, разработка ППТ и ПМ, выполнение рабочего проекта, проектной документации и документации рабочей - это функции проектной организации или функции технического заказчика проектирования и строительства.

Строительство торговых центров, многофункциональных комплексов, включающих кинотеатры, рестораны и спа, строительство заводов, птицефабрик и свиноводческих хозяйств требует разработки проектной документации, прохождения экспертизы, согласований проекта, выполнения исполнительной документации.

Строительство и рабочее проектирование выполняется на основании положительного заключения негосударственной экспертизы проекта и инженерных изысканий, а также на основании разрешения на строительство, с обязательным оформлением договора на авторский надзор проектной организации с функциями генпроектировщика отвечающего за реализуемые проектные решения в ходе строительно-монтажных работ объекта инвестиционно-строительного проектирования.

Реализованный проект и экспертиза торгового комплекса на ул. Есенина
Реализованный проект и экспертиза торгового комплекса на ул. Есенина (рабочий проект)
Проект и экспертиза административно–торгового комплекса с пристроенными складскими зданиям
Проект административно–торгового комплекса с пристроенными складскими зданиями.
Генеральное проектирование и экспертиза общественно-делового центра по адресу СПб, ул.Ивана Черных д.31
Генеральное проектирование и экспертиза общественно-делового центра по адресу СПб, ул. Ивана Черных д.31
Торгово-развлекательный, общественно-деловой многофункциональный центр со встроенным паркингом
Торгово-развлекательный, общественно-деловой многофункциональный центр со встроенным паркингом, общей площадью 80 тыс. м.кв., по адресу наб. Обводного канала д.118