Лакедемон  осси - архитектурное строительное проектирование

Строительное и архитектурное проектирование зданий,
разработка проектной документации, дизайн проект

ООО "Лакедемон Росси"
Санкт-Петербург ул. Решетникова д.15
Набережная реки Мойки д.23
Тел./факс: +7(812)313-2475
E-mail: LR@rossiarc.ru
01
01 02 03 04 05
ГлавнаяПроект → Разработка проекта и согласование перепланировки

Разработка проекта и согласование перепланировки

ПРОЕКТИРОВАНИЕ И СОГЛАСОВАНИЕ ПРОЕКТА ПЕРЕПЛАНИРОВКИ

Проектирование и согласование в ходе выполнения перепланировки помещения или части здания под административные, торговые, развлекательные и другие цели, требует участия опытной проектной организации. Необходимо отметить, что предварительный выбор функционального назначения предполагаемого под перепланировку помещения требуется вести с учетом норм проектирования предъявляемых МЧС и Роспотребнадзор.

Проектом перепланировки (проектно-сметной документацией) квартиры в жилом доме необходимо учитывать конструктивную схему всего здания. В ходе проектной подготовки, в случае необходимости, проводится обследование и закладывается усиление соответствующих несущих конструкций.

Проект перепланировки (проектная документация, проектирование и негосударственная экспертиза проекта объемно-пространственных решений) жилого, торгового, производственного, гостиничного, офисного помещения (комплекса помещений или части здания) подлежит обязательному согласованию в части инженерных разделов с эксплуатирующей организацией (балансодержателем), а также МВК.

ООО "Лакедемон Росси" квалифицированно оказывает услуги по проектированию, согласованию и архитектурному дизайну перепланировки помещений любого уровня ответственности.

ФУНКЦИИ ЗАКАЗЧИКА ПРОЕКТОВ ПЕРЕПЛАНИРОВОК

Разработка проектов бизнес центров, проектов перепланировки жилых зданий, проектов перепланировки производственных помещений с приспособлением под общественно-деловой центр (офисные помещения бизнесцентра) - это работа для опытного генпроектировщика выполняющего архитектурно-планировочные решения и конструктивные решения необходимые при разработке проектов перепланировки (планировки) помещений общественных и жилых зданий. Проектирование торговых центров, разработка проектов производственно-складского назначения, выполнение проектно-сметной документации административных и офисно-деловых комплексов, генпроектирование ТРК, ТРЦ и МФК начинается с разработки планировочных решений архитектурной части проекта (рабочего проекта, проектной документации). Планировочные решения проектируемых жилых зданий и комплексов общественного назначения являются основой для генерального проектировщика при комплексном проектировании и выполнении проектно-изыскательских работ (выполнении инженерных чертежей). Выполнение инженерно-строительных чертежей внутренних инженерных систем отопления, вентиляции и кондиционирования также базируется на планировочных решениях проектируемого здания. Планировки проектов зданий складского, делового, торгового (проекты гипермаркетов, магазинов, торговых центров), производственного, спортивно-оздоровительного назначения служат для определения нагрузок на оборудование отопления, вентиляции и кондиционирования монтаж которого планируется в проектируемом здании. Генеральное (комплексное) проектирование, выполнение обследований и изысканий должно выполняться с учетом планировочных решений проекта бизнесцентра, центра торговли и развлечений, склада (логистического комплекса) или физкультурно-оздоровительного назначения (спорткомплексы и проектируемые базы отдыха). Строительное или архитектурно-строительное генпроектирование начинается с выполнения генерального плана участка землепользования, а также с проектов инженерной подготовки территории строительства (проектирования выноса инженерных сетей из под пятна застройки, проекта сноса и благоустройства). Проекты генпланов выполняются генпроектировщиком на основании ТЗ заказчика строительства, а также на подоснове топографической съемки участка проектирования и строительства. Выполнение ПСД проектируемого ТРК, МФЦ или ТРЦ необходимо вести двустадийно, на основании утвержденных КГА объемно-планировочных решений и решений генерального плана, согласованных в органах правительства города. Разработка проектной документации выполняется согласно СНиП и нацелена на утверждение принципиальных проектных решений планируемого к строительству объекта торгового, жилого или производственного назначения в органах экспертизы проектной документации и результатов инженерных изысканий. На основании выполненного проекта на стадии П (проектная документация) разрабатывается рабочая документация, передаваемая на строительную площадку и являющаяся основой для выполнения исполнительной документации монтажа инженерных систем отопления (конвективного или инфракрасного), кондиционирования и вентустановки с теплоснабжением и автоматизацией. Комплексное инженерно-строительное проектирование может быть выполнено на основании проекта планировки территории квартала (проекта межевания) - ППТ и ПМ. Генпроектирование с разработкой градостроительных объемно-планировочных решений выполняется при проектировании больших объектов промышленного и гражданского назначения, а также на территориях несформированных городских кварталов. Комплексное генпроектирование , выполняемое ООО "Лакедемон Росси" - это качественный продукт, для заказчика проектно-строительной документации.