Лакедемон  осси - архитектурное строительное проектирование

Строительное и архитектурное проектирование зданий,
разработка проектной документации, дизайн проект

ООО "Лакедемон Росси"
Санкт-Петербург ул. Решетникова д.15
Набережная реки Мойки д.23
Тел./факс:+7(812) 331-45-89
E-mail: LR@rossiarc.ru
01
01 02 03 04 05
ГлавнаяПроектирование зданий → Проектирование бизнес центров

Проектирование бизнес центров

ПРОЕКТИРОВАНИЕ БИЗНЕС ЦЕНТРА В СОВРЕМЕННЫХ УСЛОВИЯХ

Архитектурно строительное проектирование бизнес-центров (СПб. 331-45-89) наряду с проектированием и строительством гостиниц, является важнейшей стратегической задачей для нашего города. Это интересное и перспективное направление генерального проектирования включает в себя ряд вопросов связанных с диверсификацией и выводом промышленных предприятий, а также расселением ветхого жилого фонда. В любом случае для заказчика проектирования подобных общественных зданий, особенно в условиях сложившейся городской застройки, стоит ряд вопросов связанных с градостроительными ограничениями. Градостроительные ограничения проектируемых бизнес центров особенно ярко проявляются в промышленных кварталах с включением общественно-деловой застройки (зоны ПД поПЗЗ). Немало проблем для заказчика и генпроектировщика возникает при проектировании бизнесцентров в сложившихся жилых зонах и в условиях проектирования реконструируемых под общественно-деловую (административную) застройку жилых объектов центральной части города.

РЕАЛИЗОВАННЫЕ ПРОЕКТЫ БИЗНЕСЦЕНТРОВ

ООО «Лакедемон Росси», в ходе генерального архитектурно строительного проектирования, выполнен ряд проектов общественно-административных зданий: проектирование бизнес-центра на пр.Обуховской Обороны площадью 40 тыс. м.кв., проектирование бизнесцентра на ул. Есенина площадью 15 тыс. м.кв., а также проект административного здания бизнес центра в составе производственного комплекса в г.Петродворец и проектная документация административного здания со встроенным паркингом на Октябрьской наб. д.104, к 5.

Наши специалисты имеют опыт прохождения проектов административных зданий в таких организациях, как Роспотребнадзор, УГПС, Вневедомственная и Федеральная экспертизы.

Мы будем рады ответить на любые вопросы, связанные с проектированием и оформлением ИРД планируемого бизнес центра.

ОСОБЕННОСТИ ПРОЕКТИРОВАНИЯ БИЗНЕСЦЕНТРОВ

Проектирование бизнес центра может быть сопряжено с проектированием подземного паркинга (проектированием встроенного паркинга). Проектирование паркинга необходимо в случае дефицита машино мест требуемых нормами разработки проектной документации бизнес-центров. Дефицит стояночных мест при проектировании бизнесцентра может быть определен на этапе разработки градостроительной документации (разработки проекта планировки территории и проекта межевания), а также в ходе разработки объемно-пространственных решений административно-делового здания (проектной концепции бизнес центра) и проектирования генерального плана (раздел проекта организации земельного участка бизнес центра, проекта административно делового комплекса, проектной документации административного или офисного здания)Проектирование автостоянок бизнес центров (административных комплексов) требует тщательной проработки архитектурно-планировочных решений рабочей документации. На основании разработанного архитектурно-планировочного рабочего проекта бизнесцентра (строительного проекта генерального плана и поэтажных планировок БЦ) выполняется расчет парковочных мест.

Проектирование (рабочий проект, проектная документация) и экспертиза проекта (результатов инженерных изысканий) бизнес центра проходят с обязательным участием комитета по градостроительству и архитектуре. После получения градостроительного плана земельного участка проектирования и строительства бизнес центра или административного, офисного здания необходимо получить согласование районного архитектора и главного архитектора решений генерального плана и архитектурных решений. Также, при проектировании решений генерального плана бизнес центра и дальнейшего согласования в органах экспертизы проектной документации и инженерных изысканий необходимо получение согласований УСПХ, ГИБДД, ЦКБ.

Проектирование бизнес центра это проектная работа связанная с высокой ответственностью и высокой строительной квалификацией генерального проектировщика. При разработке и экспертизе проектной документации бизнесцентра выполняется конструктивный раздел с учетом проектных эксплуатационных нагрузок, проект производства работ, архитектурный раздел, строительные разделы рабочей документации связанные с выполнением СМР непосредственно на строительной площадке проектируемого бизнес центра (проект административного здания, проектная документация многофункционального офисно-делового центра).

Проектирование бизнес центров, как и проектирование общественно-деловых, разработка проектной документации административно-офисных требует обязательного выполнения проектного раздела генерального плана земельного участка. Проектирование генерального плана (схемы организации земельного участка) бизнес-центра связано с организацией парковочных мест, проектом организации движения, соблюдением проектных норм ПБ, а при проектировании встроенных торговых помещений, ресторанов, кафе или склада необходима еще и правильная проектная оценка разворотных площадок, погрузочно-разгрузочных мест и мест технологического отстоя транспорта обслуживающего проектируемый бизнес центр.

Проектирование бизнес центров и торговых центров является сложной задачей архитектурного (строительного) проектирования стоящей перед генеральным проектировщиком. Проектирование бизнес центра в условиях рынка это разработка проектной документации нетипового проекта в т.ч. с проектированием встроенных помещений, а также с учетом проектирования возможного встроенного дополнительного функционала отличного от административного функционального назначения (БЦ). Проектируемый класс комфорта бизнес центра подразумевает возможное проектирование кондиционирования, проектирование дополнительных лифтовых групп, проектирование встроенных автостоянок и т.д.

Проектирование бизнес центра, экспертиза проектной документации и результатов инженерных изысканий БЦ проходит при безусловном наличии у генерального проектировщика, аккредитованного эксперта в области строительного проектирования и инженерных изысканий свидетельства аккредитации и допуска к выполнению проектных работ (разработки проектно-сметной документации) влияющих на безопасность объектов проектирования и строительства.

Строительное генпроектирование бизнес центра есть процесс сложного архитектурного, инженерного творчества требующий внимательного отношения как на этапе разработки проектной документации, так и на этапе проектирования рабочей проектно-сметной документации. Комплексное строительное проектирование бизнес центра сложная и интересная проектная задача решаемая генпроектировщиком и требующая исключительной ответственности при проектировании.

Генеральное проектирование и экспертиза общественно-делового центра по адресу СПб, ул.Ивана Черных д.31
Генеральное проектирование и экспертиза общественно-делового центра по адресу СПб, ул. Ивана Черных д.31
Проект и экспертиза административно–торгового комплекса с пристроенными складскими зданиями
Проект и экспертиза административно–торгового комплекса с пристроенными складскими зданиями
Проект и экспертиза фасада административно–торгового комплекса
Проект и экспертиза фасада административно–торгового комплекса
Реализованный проект и экспертиза торгового комплекса на ул. Есенина
Реализованный проект и экспертиза торгового комплекса на ул. Есенина
Комплексное проектирование и экспертиза административных зданий
Комплексное проектирование и экспертиза административных зданий
Реализованный проект торгового комплекса на ул. Есенина
Генеральное проектирование и экспертиза общественных зданий
Реализованный проект и экспертиза торгового комплекса на ул. Есенина
Рабочий проект и экспертиза общественно-делового центра
Реализованный проект и экспертиза торгового комплекса на ул. Есенина
Проектная документация бизнесцентра
Проектирование (тел.в СПб 331-45-89, LR@rossiarc.ru)бизнес центра
Проектирование (тел.в СПб 331-45-89, LR@rossiarc.ru)бизнес центра