Лакедемон  осси - архитектурное строительное проектирование

Строительное и архитектурное проектирование зданий,
разработка проектной документации, дизайн проект

ООО "Лакедемон Росси"
Санкт-Петербург ул. Решетникова д.15
Набережная реки Мойки д.23
Тел./факс: +7(812)313-2475
E-mail: LR@rossiarc.ru
01
01 02 03 04 05
ГлавнаяПроектирование зданий → Проектирование физкультурно-оздоровительных комплексов и баз отдыха

Проектирование физкультурно-оздоровительных комплексов и баз отдыха

ГЕНЕРАЛЬНОЕ ПРОЕКТИРОВАНИЕ ФОК

Проектирование физкультурно-оздоровительных комплексов и баз отдыха - это генеральное проектирование зданий общественного назначения. При проектировании ФОК или базы отдыха прежде всего необходимо выполнить архитектурное проектирование концептуальных объемно-пространственных решений. Архитектурные решения строительного проектирования физкультурно оздоровительных баз это прежде всего разработка поэтажных планировок и фасадов комплекса. Также, в ходе комплексного проектирования и разработки проектно-сметной документации (технической документации) физкультурнооздоровительного комплекса, выполняется генеральный план размещения ФОК (базы отдыха) на топографической съемки местности. С целью проектирования раздела конструктивных решений в составе проектносметной документации проекта, а также прохождения проектно-сметной документации в негосударственной экспертизе, выполняются инженерные изыскания (геологические, геодезические, экологические). Физкультурно оздоровительный комплекс может быть многофункциональным в случае блокирования проектируемых помещений различной функциональности в единый комплекс. В составе ФОК могут проектироваться кафе, проектироваться административные помещения, разрабатываться проектно-сметная документация ресторана, выполняться рабочий проект магазинов спортивной направленности. Безусловно, проектируемые встроенные помещения в составе физкульт. оздоровит. комплекса прописываются заказчиком проектирования и строительства в тех.задании на проектирование, согласуются генпроектировщиком и утверждаются застройщиком (инвестором проектирования и строительства т.е. органом финансирующим проектирование и строительство - тот на кого оформлено постановление на проектирование и строительство) В ТЗ на проектирование и строительство прописываются очередность проектирования и строительства базы отдыха, а также сроки проектирования и строительства базы отдыха с физкультурно-оздоровительным комплексом. Также, для разработки архитектурных решений, прописываются применяемые строительные материалы проектируемого оздоровительного комплекса. В техническом задании на проектирование и строительство оздоровительно физкультурного комплекса зданий принципиально расписывается технология спортивного сооружения. Раздел проектной документации технологических решений отображает решения по проектированию размещения спортивного оборудования, также холодоснабжения, водоподготовки, численности и режима работы фок. В ТЗ на проектирование физкультурного комплекса описаны решения генерального плана т.е. проектные компоновочные решения размещения многофункционального спортивного корпуса в состав которого могут входить проектируемые спортивные корпуса, проект корпуса отдыха, проект гостиницы, проектируемые технические и подсобные корпуса. Строительное проектирование ФОК или проектируемой базы отдыха сопровождается рядом согласований сопутствующих, как проектной документации, так и выпуску рабочей документации. После получения градостроительного плана земельного участка генеральный проектировщик, на основании концепции, согласованной заказчиком проектирования и строительства, разрабатывает архитектурно-планировочные решения проектируемого комплекса физкультурно оздоровительных зданий. Архитектурные решения согласовываются главным архитектором комитета архитектуры и градостроительства и ложатся в основу строительного проекта представляемого генпроектировщиком на экспертизу проектной документации в органы государственной или негосударственной экспертизы. В составе архитектурно-строительной концепции разрабатывается генплан проектируемого объекта физкультурно-оздоровительного комплекса (спортивной базы отдыха). Генеральный план строительного проекта подается в составе проектной документации на экспертизу. Генеральный план, как раздел проектной документации ФОК, состоит из ряда листов проекта: проект благоустройства и озеленения, проект генплана, проект сводного плана инженерных сетей, проект разбивочного плана земельного участка, проект баланса земляных масс. Стройгенплан (строительный генеральный план)проектно-технической документации базы отдыха проектируется в составе ПОС (проекта организации строительства комплекса). Также, в проекте организации строительства базы (многофункционального комплекса отдыха) описаны методы и сроки производства строительных работ, а также ориентировочная стоимость проектирования и строительства. Стоимость экспертизы проектной документации и результатов инженерных изысканий зависит от стоимости проведения изысканий, а также выполнения проектно-изыскательских работ по реализации инвестиционного проекта комплекса зданий общественного назначения.

ПРОЕКТИРОВАНИЕ ИНЖЕНЕРНЫХ СИСТЕМ СПОРТИВНОГО КОПЛЕКСА

Проектирование и строительство внутренних инженерных систем водопровода и канализации, вентиляции и кондиционирования, отопления и холодоснабжения зависит от технологии проектируемого многофункционального спортивного комплекса (спортивной базы отдыха) Если комплексным проектированием ФОК учтены здания бассейна и ледовой арены, то в проектной документации фок необходима разработка разделов холодоснабжения и водоподготовки. Проекты физкульт. оздоровительных комплексов в состав которых входят большие спортивные залы с трибунами для зрителей требуют рационального подхода к проектированию и строительству теплоснабжения. В зданиях и корпусах физкультурных комплексов больших площадей с архитектурной высотностью более 5 метров целесообразно проектировать инфракрасное отопление (особенно это актуально при проектировании ледовых арен с трибунами для зрителей - ввиду возможности направленного лучистого отопления трибун).

КОМПЛЕКСНОЕ ПРОЕКТИРОВАНИЕ СПОРТИВНОГО ЦЕНТРА

Проектирование и разработка проектной документации спортивного комплекса и базы отдыха сопровождается рядом сопутствующих согласований . В процессе комплексного (генерального, строительного) проектирования генеральный проектировщик (если данные условия указаны в договоре генерального проектирования) получает согласования монополистов по разделам проекта внутренних и внешних инженерных сетей. Также, проекты тепловой установки, проект электроустановки, а также проект внутреннего и внешнего газоснабжения в т.ч. котельная проектируемой спортивной базы отдыха (проекта физкультурно-оздоровительного комплекса) должны быть согласованы (при технической поддержке генпроектировщика и разработчиков разделов инженерии) Ростехнадзором и ПетербургГазом. До проведения строительно-монтажных работ и пусконаладочных работ систем отопления и вентиляции, водопровода и канализации, кондиционирования и холодоснабжения проектируемого ФОК (проектируемого санаторного или реабилитационного комплекса), генеральному проектировщику, а также заказчику проектирования и строительства необходимо пройти согласования по проектам ОВ, ВК и ХС в теплоснабжающих и энергоснабжающих организациях. Надо отметить, что получение согласований монополистов по проектам внутренних инженерных сетей необходимо после прохождения генпроектировщиком экспертизы проектной документации физкультурно-оздоровительного комплекса (проекта ледовой арены, проекта ледового дворца, проекта бассейна, проекта спортивной площадки, проекта реабилитационного центра, проекта спортивно-реабилитационного центра) т.к. монополисты, при вводе объекта комплекса фок, подписывают справку о выполнении технических условий, в которой прописываются условия по согласованию рабочей документации. Для прохождения негосударственной экспертизы проекта физкультурного центра или проекта спортивной базы, согласования монополистов по проектной документации внутренних и наружных инженерных сетей не требуются.

Проектирование ФОК
Проектирование ФОК
Проектирование базы отдыха
Проектирование базы отдыха
Проектирование спортивного центра
Проектирование спортивного центра
Проектирование физкультурно-оздоровительного центра
Проектирование физкультурно-оздоровительного центра
Проектирование спортивно-оздоровительного центра
Проектирование спортивно-оздоровительного центра
Проектирование spa-комплекса
Проектирование spa-комплекса
Проектирование гостиницы со спа-комплексом
Проектирование гостиницы со спа-комплексом
Проектирование ФОК
Проектирование ФОК
Проектирование базы отдыха
Проектирование базы отдыха
Проектирование физкультурно-оздоровительного центра
Проектирование физкультурно-оздоровительного центра
Проектирование спортивно-оздоровительного центра
Проектирование спортивно-оздоровительного центра