Лакедемон  осси - архитектурное строительное проектирование

Строительное и архитектурное проектирование зданий,
разработка проектной документации, дизайн проект

ООО "Лакедемон Росси"
Санкт-Петербург ул. Решетникова д.15
Набережная реки Мойки д.23
Тел./факс: +7(812)313-2475
E-mail: LR@rossiarc.ru
01
01 02 03 04 05
ГлавнаяПроектирование зданий → Проектирование гостиниц

Проектирование гостиниц

Проектирование гостиниц – это интересная работа и перспективное направление. Наша организация имеет опыт генерального проектирования гостиничных комплексов в различных районах города.

ПРОЕКТИРУЕМ ГОСТИНИЦУ

Проектирование общественных зданий, таких как гостиницы, условно можно подразделить на два вида разработки рабочей (проектной) документации: проектирование объекта реконструкции в условиях исторически сложившегося центра и новое строительство (как вариант – с возможным сносом существующего здания). Исходя из этих условий проектирования состав рабочего проекта гостиницы, равно как и проектной документации, в тех или иных случаях будет отличаться. На процесс проектирования гостиницы накладывают существенный отпечаток возможные согласования КГИОП и историко-культурная экспертиза, а также возможная стесненность в условиях центральной части города. Однако это не все подводные камни проектирования гостиничного комплекса. Снос существующих зданий влечет дополнительные инвестиционные нагрузки заказчика. Считая рентабельность проекта, необходимо помнить и о возможных расселениях сопутствующих процессу строительства и проектирования гостиницы. В этом смысле, проектные вопросы, связанные с инсоляцией окружающей застройки, размещением инженерного оборудования и решениями генерального плана могут оказать существенное влияние на ход инвестиционного процесса проектирования и строительства гостиницы.

Другая не менее важная задача, в ходе выполнения комплексного проектирования – это поиск оптимальных архитектурно – планировочных и ТХ решений будущего здания гостиницы, увеличение инвестиционной привлекательности и окупаемости объекта проектирования путем реализации тех или иных решений рабочей документации. В данном случае опыт генпроектировщика в вопросах технологической части гостиницы важен, так же как и опыт в принятии архитектурных решений рабочего проекта. Эти две составляющие являются основой строительного проектирования (архитектурно строительного проектирования) гостиницы.

ПРОЕКТЫ ГОСТИНИЦ

ООО «Лакедемон Росси» запроектированы здания гостиниц на Садовой ул. д.53 и Каменном острове (Малая Невка и Березовая аллея), административно-гостиничный комлекс в Усть-Луге и гостиница в п.Репино. Это богатый опыт проектирования гостиниц в условиях различных форм собственности, в условиях наличия охранных зон и статуса объектов, в условиях тяжелых согласований и сжатых сроков.

Основной задачей нашей организации, как генерального проектировщика, является помощь заказчику, начиная с предпроектных проработок и архитектурного проектирования гостиницы и заканчивая экспертизой проектной документации и авторским надзором, вплоть до ввода объекта в эксплуатацию.

В ХОДЕ РЕАЛИЗАЦИИ ПРОЕКТА ГОСТИНИЦЫ

Проектирование и экспертиза проектной документации гостиницы (проект гостиничного комплекса, проект отеля, проект мотеля) это интересная и ответственная задача стоящая перед генпроектировщиком проектирующим общественные здания (многофункциональные комплексы общественного назначения). Проектирование гостиницы (генеральное проектирование гостиниц) связано прежде всего с выработкой единого проектного решения в части архитектуры (планировочные проектные решения) и проектной документации (рабочего проекта) раздела технологических решений (это проектирование ресторанов гостиницы, проектирование бассейнов и спортзалов гостиничного комплекса, проектирование магазинов гостиниц, проектирование торгово-развлекательных зон и проектирование кинозалов , проектирование игровых площадок гостиничного комплекса в т.ч. проекты спортзалов гостиницы, проектная документация кинозалов и игровых комнат отеля) Проектирование гостиницы может включать выполнение проектной документации паркинга (генпроектирование встроенного подземного паркинга, проект надземного или рабочий проект и экспертиза проектной документации отдельно стоящего паркинга) При проектировании и экспертизе проекта гостиницы 4-5 звезд учитывается количество проектируемых ресторанов, наличие в проекте помещений спортивного, торгового и культурно-досугового развлекательного назначения в т.ч. проектирование сцен, подиумов, наличие в проектной документации свободных рекреационных зон. Проектирование (генпроектирование) и экспертиза проекта гостиницы может быть связана с проектирование автономного источника теплоснабжения, а также проектированием инфракрасного (лучистого) отопления входных групп, атриумов, зимних садов. Генеральные планы проектов гостиниц также требуют тщательной проработки. Это связано с необходимостью проектирования разгрузочных зон ресторана гостиницы, а также наличия в проекте зон обслуживания технического блока гостиницы (отеля). При прохождении негосударственной экспертизы проекта и изысканий экспертами в области архитектурно-строительного проектирования строго учитывается выполнение проектных требований предъявляемых к технологической части гостиниц (гостиничных комплексов).

Генеральное архитектурное (строительное проектирование) гостиницы, выполнение проекта, комплексная разработка проектно-сметной документации и экспертиза проектной документации гостиничного комплекса выполняется заказчиком проектирования и строительства в обязательном порядке, согласно градостроительного кодекса.

Проект гостиницы это многоступенчатый процесс требующий тщательной проработки с целью выхода в негосударственную экспертизу проектной документации (результатов инженерных изысканий: экологических, геологических, геодезических) Проектирование гостиницы (рабочий проект гостиничного комплекса) может быть связано с выполнением обследований окружающей застройки в историческом центре города. Проведение соответствующих изысканий до разработки проекта гостиницы необходимо ввиду высокой плотности и во избежание возможных аварийных ситуаций. Также, наряду с проектной документацией, соответствующие изыскания (обследования, результаты мониторинга) предоставляются в негосударственную (государственную) экспертизу. Проектирование гостиницы (генпроектирование гостиницы) это проектирование высокой сложности и высокой ответственности генерального проектировщика, особенно на этапе выхода в негосударственную экспертизу проекта.

Проектирование гостинично-делового центра (гостинично-офисного комплекса) связано высокой степенью ответственности генерального проектировщика и тщательностью подготовки к экспертизе разработанной проектной документации (результатов инженерных изысканий) При проектировании и экспертизе проектной документации комплекса гостиничных зданий совмещенных с комплексов бизнесцентров, выставочных центров, павильонов, ресторанов и рекреационных зон обслуживающих возможные форумы и крупные мероприятия необходима тщательная проработка архитектурно-планировочных решений и проектных решений инженерных систем (проектирование отопления, проектирование вентиляции, проектирование электрических сетей, проектирование структурированных кабельных сетей, проектирование инфракрасного отопления) Разработка проектной документации и экспертиза проекта гостинично-деловых центров (комплексов) предполагает выполнение всех разделов проектной документации генпроектировщиком от генерального плана и архитектуры до проектирования инженерных разделов отопления и водоснабжения.

Строительное проектирование (архитектурное проектирование) гостиниц это многоступенчатый процесс генерального проектирования требующий внимательного отношения к составу проектной документации (рабочего проекта) и результатам инженерных изысканий строительства и проектирования зданий общественно-гостиничного назначения.

Проектирование гостиницы (проектирование гостиничного комплекса), как и проектирование (выполнение проектной документации, рабочая документация) любого общественного здания требует обязательного прохождения экспертизы проекта и экспертизы инженерных изысканий.

Архитектурные интерьеры гостиницы на Садовой ул.,д.53
Архитектурные интерьеры гостиницы на Садовой ул., д.53
Генпроектирование и экспертиза административно-гостиничного комплекса в Усть-Луге
Генпроектирование и экспертиза административно-гостиничного комплекса в Усть-Луге
Генеральное проектирование и экспертиза административно-гостиничного комплекса в Усть-Луге
Генпроектирование и экспертиза административно-гостиничного комплекса в Усть-Луге
Генеральное проектирование и экспертиза административно-гостиничного комплекса в Усть-Луге
Генпроектирование и экспертиза административно-гостиничного комплекса в Усть-Луге
Генеральное проектирование и экспертиза административно-гостиничного комплекса в Усть-Луге
Генпроектирование и экспертиза административно-гостиничного комплекса в Усть-Луге
Генеральное проектирование и экспертиза административно-гостиничного комплекса в Усть-Луге
Генеральное проектирование и экспертиза административно-гостиничного комплекса в Усть-Луге
генеральный план гостиницы в Репино
Генеральный план гостиницы в Репино
генеральное проектирование и экспертиза гостиницы в Репино
Генеральное проектирование и экспертиза гостиницы в Репино
генеральное проектирование и экспертиза гостиницы в Репино
Генеральное проектирование и экспертиза гостиницы в Репино
Архитектурно-строительное проектирование и экспертиза гостиницы с бассейном в Репино
Архитектурно-строительное проектирование и экспертиза гостиницы с бассейном в Репино
Архитектурно-строительное проектирование и экспертиза гостиницы с бассейном в Репино
Архитектурно-строительное проектирование и экспертиза гостиницы с бассейном в Репино
Проектирование гостиницы со spa-комплексом
Проектирование гостиницы со spa-комплексом
Проектирование гостиничного спа комплекса
Проектирование гостиничного спа комплекса
Проектирование spa-комплекса с гостиницей
Проектирование spa-комплекса с гостиницей
Проектирование spa-отеля
Проектирование spa-отеля
Проектирование отеля со спа-комплексом
Проектирование отеля со спа-комплексом
Проектирование spa-отелей
Проектирование spa-отелей