Лакедемон  осси - архитектурное строительное проектирование

Строительное и архитектурное проектирование зданий,
разработка проектной документации, дизайн проект

ООО "Лакедемон Росси"
Санкт-Петербург ул. Решетникова д.15
Набережная реки Мойки д.23
Тел./факс:+7(812) 331-45-89
E-mail: LR@rossiarc.ru
01
01 02 03 04 05
ГлавнаяПроектирование зданий → Проектирование производственных зданий и их комплексов

Проектирование производственных зданий и их комплексов

КОМПЛЕКСНОЕ ПРОЕКТИРОВАНИЕ ОБЩЕСТВЕННЫХ ЗДАНИЙ ПРОИЗВОДСТВЕННОГО НАЗНАЧЕНИЯ

Генеральное проектирование общественных зданий производственного назначения, пожалуй, наиболее интересная и вместе с тем трудная работа.

Проектирование общественных зданий производственного назначения это всегда не типовая работа. Это связано с различными технологическими решениями, различным влиянием на окружающую среду, существующую и перспективную (проектируемую) застройку.

Различные технологические решения, принимаемые в ходе генерального проектирования (разработки проектно сметной документации) общественных зданий производственного назначения, безусловно, влияют и на архитектурно-планировочные проектные решения.

Это связано с проектными нормами по охране труда, габаритами устанавливаемого оборудования и нормами применительно к ГП.

Отдельно необходимо остановиться на показателях генерального плана. Технологические решения, принимаемые в проекте общественного здания производственного назначения, напрямую влияют на компоновочные решения, решения по озеленению и организации рельефа. Это связано с нормами по озеленению СЗЗ в ПЗЗ, величиной СЗЗ в СанПиН, наличием ЛОС и т.д.

Возможность размещения проектируемого общественного здания производственного назначения, безусловно, определяется ПЗЗ. Однако, необходимо помнить о том, что существуют различные производственные зоны, а также разрешенное использование и условно разрешенное использование земельного участка предполагаемого проектирования и строительства.

Также необходимо отметить наличие опасных промышленных составляющих технологического процесса серьезных производственных зданий, а также ПДК, связанных с выбросами в атмосферу. Это в свою очередь влияет на глубину прорабатываемых проектных решений, как правило, подконтрольных федеральной государственной экспертизе, а также на объемы инженерно-экологических изысканий предпроектных проработок градостроительной документации.

Комплекс требований предъявляемых к рабочему проектированию общественных зданий производственного назначения и к генеральному проектировщику со стороны экспертных организаций, диктует очень серьезный подход и взвешенный анализ принимаемых решений как от заказчика проектирования и строительства, так и от генпроектировщика.

ООО «Лакедемон Росси» выполнило проекты нескольких общественных зданий производственного назначения в качестве генерального проектировщика. В 2005 г. нами выполнен проект завода по выпуску ж/б изделий в поселке Бугры Ленинградской области. В 2009 г. нами выполнен проект комплекса общественных зданий по выпуску полимерных труб (экструзия) на площади в 5,5 Га в Петродворцовом районе Санкт-Петербурга, включающий производственные, складские и офисные здания, а также РТП и котельную.

ООО «Лакедемон Росси» готово к сотрудничеству по разработке проектной и градостроительной документации общественных зданий производственного назначения и их комплексов в качестве генерального проектировщика.

Проектирование производственных зданий и их комплексов (проектирование производственного комплекса, проектирование завода) - это сложная задача в области рабочего архитектурно - строительного проектирования.

Проектирование производственных зданий - это задача для опытного генерального проектировщика ввиду необходимости проектирования технологического раздела проектной документации. Технологические процессы проектируемого завода или производственно-складского комплекса могут быть различны по степени ответственности и классам вредности. Решения проектно-сметной документации производственного здания или комплекса производственных зданий в обязательном порядке должны быть согласованы в органах государственной или негосударственной экспертизы проектной документации и результатов инженерных изысканий.

ОТЛИЧИТЕЛЬНЫЕ ОСОБЕННОСТИ ПРОЕКТИРОВАНИЯ ЗАВОДА

Комплексное проектирование производственных зданий и их комплексов задача, в смысле проектирования, более сложная нежели проектирование гостиниц, проектирование домов и жилых зданий. Прежде всего это обусловлено подготовкой проекта технологии производства завода или фабрики. Проектирование производственных зданий в Санкт-Петербурге осложняется наличием сформированной окружающей застройки производственных кварталов, поэтому проектирование генеральных планов производственных зон - задача сложная и интересная, с проектной точки зрения. Комплексное выполнение проектно-сметной документации заводов и фабрик направлено на подготовку к прохождению экспертизы проекта в органах негосударственной экспертизы проектной документации и результатов инженерных изысканий, а в случае проектирования технически сложных и особо опасных производственных объектов , к прохождению федеральной главгосэкспертизы. Проектирование зданий и сооружений входящих в состав производственного комплекса может быть комплексным проектированием зданий различного функционального назначения. В состав проекта комплекса заводских зданий могут входить: проекты производственных линий, проекты хранилищ (в т.ч. подземных), проекты складов готовой продукции, проекты складов производственного сырья, проекты производственных галерей, проекты открытых складов, проекты подсобных помещений мастерских, проекты котельных, проекты локальных очистных сооружений. Проектирование и монтаж отопления определенного типа производственного здания зависит от высотности, которая зачастую определяется технологической необходимостью т.е. необходимостью проектирования кранбалок, мостовых кранов, а также технологией учитывающей работу с крупногабаритными элементами; также проектирование отопления т.е. выбор определенного типа проектируемого промышленного отопления, зависит от тепловой изоляции здания цеха, производственной линии или склада. При проектировании и строительстве комплекса производственных зданий высотностью более 5 метров и минимальной теплоизоляцией (или с отсутствующей теплоизоляцией) крайне рекомендуем проектировать инфракрасное промышленное отопление с использованием светлых инфракрасных обогревателей. Проектирование и строительство системы инфракрасного отопления в составе комплексной разработки проектно-сметной документации высоких плохо изолированных производственных зданий обусловлено способностью инфракрасных лучей газолучевой отопительной установки доносить тепло с большой высоты без конвекционных потерь непосредственно до обогреваемых предметов : станков производственных линий завода, агрегатов машин производственного цеха, рабочих мест проектируемого производственного комплекса.

СОГЛАСОВАНИЕ И ЭКСПЕРТИЗА ПРОЕКТА ПРОИЗВОДСТВЕННОГО КОМПЛЕКСА

Комплексное генпроектирование производственных комплексов и производственноскладских зданий - это проектирование с экспертизой конструктивных решений цехов, проектированием генеральных планов производственных площадок и выполнение архитектурно-планировочной части заводов различной технологической направленности. Проектно-техническая документация, выполняется согласно технических регламентов применяемых для выполнения проектно-сметной документации торговых центров, гостиниц, паркингов т.е. согласно СНиП, ВСН, ТСН применяемых к общественным зданиям (требованиям применяемым к проектной документации зданий административного назначения, к рабочей проектно-сметной документации комплексов производственного назначения, к комплексно разрабатываемой проектной документации гостиничных комплексов и отелей) Проектно-техническая документация производственных зданий подлежит промышленной экспертизе в части технологических решений, применяемых в проекте. Промышленное проектирование - это сложный процесс проектирования производственных зданий и комплексов промышленного назначения.

Проектирование общественных зданий производственного назначения имеет ряд особенностей для генерального проектировщика участвующего в инвестиционном процессе проектирования и строительства. В первую очередь генпроектировщику необходимо оценить объем согласований, необходимых при согласовании проектной (рабочей) документации производственных зданий и их комплексов. При получении определенных согласований, в ходе комплексного генпроектирования зданий промышленного функционального назначения требуется разделы проектной документации не прописанные постановлениями и отмеченные, как "иная проектная документация" или "проектная документация предоставляемая по требованию экспертов".

Проектирование производственных зданий и их комплексов выполняется генеральным проектировщиком на основании технического задания выдаваемого заказчиком проектирования и строительства и согласованное с самим генеральным проектировщиком. В техническом задании проектирования производственного комплекса описаны архитектурные и конструктивные особенности проектируемого здания, комплекса проектируемых производственных зданий. Также, в ТЗ на проектирование зданий производственного назначения (производственно-складского назначения, производственно-административного, производственного кластера) описана проектируемая технология производства , проектные решения по логистике, также проектные объемы производства (объемы выпуска продукции). В техзадании на проектирование заводского комплекса, проектировании заводского цеха, проектировании производственной линии обязательно присутствует описание проекта организации строительства т.е. как и в какой последовательности будет осуществляться строительство проектируемого производственно-складского, проектируемого производственного цеха, проектируемого производственного комплекса зданий со складом и хранилищем. В тз на проектную подготовку общественных зданий производственного назначения, а также на проектирование торговых зданий, проектирование офисных зданий, проектирование гостиничных комплексов и проектирование паркингов (подземных, многоэтажных, встроенных, пристроенных, отдельно стоящих). В технологическом задании проектирования производства легкой или тяжелой промышленности (а также при проектировании цементных, при проектировании заводов железобетонных изделий и проектировании заводов пищевой промышленности ) Заказчиком проектирования и строительства обязательно прописывается стадийность проектирования, сроки и очередность проектирования и строительства комплекса производственных зданий или зданий производственно-складского назначения.

Архитектурное проектирование и экспертиза офисных центров
Проектирование и экспертиза комплекса общественных зданий по выпуску полимерных труб на площади в 5,5 Га в Петродворцовом районе Санкт-Петербурга, на Астрономической ул., включающий производственные, складские и административно-офисные здания, а также РТП и котельную.
Комплексное проектирование и экспертиза многофункциональных центров
проектирование и экспертиза комплекса общественных зданий по выпуску полимерных труб
Проектирование и экспертиза комплекса общественных зданий по выпуску полимерных труб