Лакедемон  осси - архитектурное строительное проектирование

Строительное и архитектурное проектирование зданий,
разработка проектной документации, дизайн проект

ООО "Лакедемон Росси"
Санкт-Петербург ул. Решетникова д.15
Набережная реки Мойки д.23
Тел./факс: +7(812)313-2475
E-mail: LR@rossiarc.ru
01
01 02 03 04 05
ГлавнаяПроектирование → Архитектурное проектирование

Архитектурное проектирование

АРХИТЕКТУРНЫЙ ПРОЕКТ ГОСТИНИЦЫ, ТОРГОВОГО ЦЕНТРА, ЖИЛОГО ДОМА

Архитектурное проектирование зданий - это сложный многоуровневый процесс. Наша организация, являясь генеральным проектировщиком, выполняет весь комплекс работ сопутствующих архитектурному проектированию. Это касается как проектирования общественных зданий, так и проектирования жилых зданий. Нашей организацией приобретен опыт генерального архитектурного проектирования гостиниц, а также разработки проектов жилых домов, складов, проектов торговых центров и коттеджей.

Архитектурное проектирование (строительный проект) начинается, с совместного с заказчиком, определения концепции. Концепция архитектурного проекта ложится в основу градостроительной документации, ОПР и последующей проработки проектной и рабочей документации. Определение концепции архитектурного (архитектурно-строительного проектирования) проектирования генеральным проектировщиком и заказчиком начинается с решений ГП проекта спортивного центра, склада или гостиницы. Это определение транспортной схемы подъезда к проектируемому зданию, определение мест парковки и участков возможной прокладки наружных инженерных сетей. В свою очередь, архитектура проекта здания во многом будет зависеть от этих принимаемых решений т.е. размеры в плане, наличие подземного, пристроенного или отдельно стоящего паркинга и т.д.

Архитектурное проектирование, как и архитектурный проект, должно быть тесно увязано генеральным проектировщиком с ВРЗ, СЗЗ, ПЗЗ, ППТ. ОПР архитектурного или строительного проекта базируются на градостроительной документации, утверждаемой органами государственной власти, однако необходима глубокая работа опытного генпроектировщика с целью минимизировать издержки заказчика на этапе проработки рабочей документации и дальнейшего строительства.

Архитектурное проектирование, как и строительный проект жилых и общественных зданий во многом зависит от ИРД получаемой заказчиком на предпроектном этапе. Важнейшими исходными данными для выбора концепции архитектурного проектирования и разработки дизайн проекта являются согласования КГИОП, КГА, Комитета по природопользованию. Наши специалисты оказывают техническое содействие заказчику на любых предпроектных этапах. К ИРД предпроектного этапа архитектурно строительного проектирования можно отнести и ТУ инженерных ведомств города и области. Это так же тесно связано с решениями ГП и ОПР т.е. определение наличия в рабочем проекте (проектной и рабочей документации) таких сооружений как котельные, ТП, КНС (встроенных, пристроенных, крышных, отдельно стоящих) и т.д. исключительно влияет на принимаемые градостроительные и концептуальные решения проекта бизнес центра, спортивного центра или жилого дома.

Задачей ООО "Лакедемон Росси", как генпроектировщика, является помощь заказчику в выборе рентабельного направление развития концептуальных архитектурных решений и дальнейшего рабочего проектирования.

Основой архитектурного проекта, как и строительного проекта, служит градостроительная документация. Участие генпроектировщика в концептуальных проработках на ранних стадиях архитектурного проектирования обеспечит грамотную и гармоничную компоновку принимаемых планировочных решений, поможет быстро и с наименьшими затратами пройти экспертизу не только в части самой градостроительной документации, но и дальнейшую экспертизу проектной документации. В ходе разработки проекта концепции и архитектурного проекта происходит корректировка планировки территории, меняются подходы к выполнению рабочей документации, равно как и подходы к проектной документации рабочего проекта. Наша организация, ведет проектную деятельность, оказывая услуги генерального проектирования, услуги по разработке дизайн проекта и инжиниринга, берет на себя технические вопросы, связанные с возникающими согласованиями градостроительной документации, помогает заказчику уменьшать затратную часть на протяжении всего цикла архитектурного проектирования и строительного проектирования, также уменьшать инфраструктурные нагрузки и затраты, связанные с компенсирующими мероприятиями.

АРХИТЕКТУРНОЕ И СТРОИТЕЛЬНОЕ ПРОЕКТИРОВАНИЕ

Архитектурный проект торгового центра, бизнес центра или спортивного центра выполняется исходя из архитектурно-строительной концепции, подготовленной генеральным проектировщиком совместно с заказчиком проектной документации или организацией, выполняющей инжиниринг (функции заказчика). Объемно-пространственные решения (генеральный план, архитектура фасадов и планировки) - это первый этап архитектурного проектирования, направленный на согласование принципиальных архитектурных решений проектной документации между генпроектировщиком, заказчиком проектирования и субпроектировщиками. В ходе архитектурного проектирования, при разработке архитектурно-строительной концепции решаются вопросы расчета нагрузок на внутренние инженерные сети т.к. нагрузки проектируемого водоснабжения, проектируемого водоотведения, проектируемого электроснабжения, проектируемого газоснабжения, проектируемого теплоснабжения и проектируемого отопления (конвективного или инфракрасного) рассчитываются исходя из планировок проектируемых в составе архитектурных чертежей. Проектная работа по разработке архитектурного проекта жилых и гостиничных комплексов, генеральное архитектурное проектирование складских зданий, гостиниц, спортивных центров - это часть архитектурно-строительного проекта (проектной и рабочей документации) Архитектурный проект жилых и общественных зданий состоит из разработки генерального плана, выполнения архитектурных решений и разработки раздела технологических решений. Архитектурные решения архитектурно-строительной концепции выполняются на основании раздела технологических решений проектной документации. Архитектурные решения проходят экспертизу на стадии "проектная документация" совместно с решениями в части технологии (технологические решения вертикального транспорта проектируемых торговых центров, МФЦ и МФК, технологические решения общественного питания проектов ресторанов, технологические решения проектируемых спортивных сооружений и проектируемых производственных комплексов).

Архитектурная концепция проектов завода, проектов гостиниц, проектов спортивных центров, проектов баз отдыха и проектов склада выполняются на основании техзадания, разрабатываемого генпроектировщиком и утверждаемого инвестором проектирования и строительства жилого, общественного или производственного здания. В техническом задании на проектирование обозначены технико-экономические проектные показатели архитектурного проектирования - это площадь проектируемых помещений определенного функционального назначения (спортивного, офисного, производственного, складского, развлекательного, торгового и т.д.), высота проектируемых этажей и корпусов, архитектурное цветовое решение фасадов, проектируемы места общего пользования и проектируемые технические помещения. Генеральное архитектурно-строительное проектирование гостиниц, торговых центров, многофункциональных комплексов, производственно-складских зданий, физкультурно-оздоровительных комплексов, ледовых арен, спортивных комплексов, спа-центров и гипермаркетов выполняется в две стадии проектирования: проектная документация с прохождением негосударственной экспертизы и рабочая документация, выполняемая на базе решений проектной документации прошедшей экспертизу (федеральную, региональную или негосударственную). ООО "Лакедемон Росси" - это проектная организация, выполняющая архитектурное проектирование, начиная с концептуальных объемно-пространственных решений и заканчивая чертежами архитектуры передаваемыми на строительную площадку в качестве рабочей документации (являющейся основой для исполнительной документации), а также авторским надзором в ходе реализации архитектурных решений при строительстве общественных или жилых зданий и сооружений. Архитектурный проект необходим для проектирования всех разделов проектной и рабочей документации, разрабатываемых для прохождения экспертизы. Также, архитектурное и строительное проектирование - это база для разработки проектов внутренних инженерных сетей, а также монтажных работ отопления, вентиляции и кондиционирования, водопровода и канализации. В ходе строительного или архитектурного проектирования зданий гостиничного комплекса, проектирования зданий административно-складского назначения (логистические комплексы, складские базы), в ходе комплексной разработки проектно-сметной документации жилых зданий(жилых комплексов).

Архитектурный проект - это первый этап проектирования, являющийся основой проектной документации и разрабатываемой рабочей документации. Проектирование архитектуры выполняется на основании градостроительной документации, утверждаемой главным архитектором архитектурно-градостроительного комитета. Проекты бизнес центров, гостиниц, коттеджей и проекты реконструкции зданий административных или производственных комплексов также требуют архитектурных проработок с последующим выполнением конструктивного раздела проектной (рабочей) документации. Разделы КЖ и КМ (также как и архитектурный проект АР) проходят экспертизу в разделе Конструктивные решения на стадии проектная документация. Проекты торговых центров, складов или проект жилого дома требуют выполнения градостроительной документации (ППТ), с разработкой строительного проекта в составе архитектурного проектирования. Проектирование и монтаж отопления, ВК, ОВ (газовое лучистое отопление или конвективное воздушное отопление) рассчитываются исходя из планировочных решений архитектурного проекта выполняемого в ходе комплексного архитектурного проектирования.

Генеральное архитектурное проектирование выполняется согласно архитектурно-планировочного задания прописанного в градостроительном плане земельного участка проектирования и строительства. Проектирование архитектурных проработок необходимо для разработки градостроительных чертежей, для разработки чертежей внутренних и наружных инженерных систем, а также разрабатываемых чертежей железобетонных и металлических конструкций. Проектный раздел архитектуры проходит экспертизу в части соответствия норм и правил выполнения проекта склада, дома, коттеджа или торгового центра, а также на соответствие нормам пожарной безопасности проекта офиса , склада, проектируемых торговых центров, паркингов.

Архитектурный проект зданий и сооружений должен выполняться согласно нормам проектирования и градостроительства в т.ч. в соответствии с градостроительным планом, выдаваемым органами архитектуры города. Архитектурное, строительное, комплексное, инженерное и генпроектирование выполняется лицензированными организациями, получившими допуск СРО на проектирование.

Проектная работа (проектная деятельность в области архитектурного проектирования)- это выполнение не только генеральных планов, фасадов и планировок, это еще и проектирование интерьеров (выполнение дизайн проектов), визуализации (3D моделирование). Расчет сметы (объектной, локальной) производится также на основании чертежей архитектуры, выполненных в ходе генерального архитектурного проектирования чертежей объектов промышленного, сельско-хозяйственного, гражданского или жилого назначения. Проект предприятия автотранспортной промышленности (проекты автотранспортных предприятий) тоже требуют решений архитектурного и строительного проектирования, чертежей проектной и рабочей документации (рабочего проекта).

Генеральное проектирование и экспертиза общественно-делового центра по адресу СПб, ул.Ивана Черных д.31
Генеральное проектирование и экспертиза общественно-делового центра по адресу СПб, ул. Ивана Черных д.31 (архитектурное проектирование и экспертиза)
Торгово-развлекательный, общественно-деловой многофункциональный центр со встроенным паркингом
Торгово-развлекательный, общественно-деловой многофункциональный центр со встроенным паркингом, общей площадью 80 тыс. м.кв., по адресу наб. Обводного канала д.118.
Генпроектирование и экспертиза административно-гостиничного комплекса в Усть-Луге
Генпроектирование и экспертиза административно-гостиничного комплекса в Усть-Луге.
Генеральное проектирование и экспертиза административно-гостиничного комплекса в Усть-Луге
Генпроектирование и экспертиза административно-гостиничного комплекса в Усть-Луге
Генеральное проектирование и экспертиза административно-гостиничного комплекса в Усть-Луге
Генпроектирование и экспертиза административно-гостиничного комплекса в Усть-Луге
Генеральное проектирование и экспертиза административно-гостиничного комплекса в Усть-Луге
Генпроектирование и экспертиза административно-гостиничного комплекса в Усть-Луге
Генеральное проектирование и экспертиза административно-гостиничного комплекса в Усть-Луге
Генеральное проектирование и экспертиза административно-гостиничного комплекса в Усть-Луге.
генеральный план гостиницы в Репино
Генеральный план гостиницы в Репино.
генеральное проектирование и экспертиза гостиницы в Репино
Генеральное проектирование и экспертиза гостиницы в Репино.
Архитектурно-строительное проектирование и экспертиза гостиницы с бассейном в Репино
Архитектурно-строительное проектирование и экспертиза гостиницы с бассейном в Репино.
Архитектурно-строительное проектирование и экспертиза гостиницы с бассейном в Репино
Архитектурно-строительное проектирование и экспертиза гостиницы с бассейном в Репино.
Строительное проектирование и экспертиза заводов и производственных комплексов
Строительное проектирование и экспертиза заводов и производственных комплексов.
Генпроектирование и экспертиза заводов и производственных комплексов
Генпроектирование и экспертиза заводов и производственных комплексов.
Архитектурное проектирование и экспертиза офисных центров
Архитектурное проектирование и экспертиза офисных центров.
Комплексное проектирование и экспертиза многофункциональных центров
Комплексное проектирование и экспертиза многофункциональных центров.