Лакедемон  осси - архитектурное строительное проектирование

Строительное и архитектурное проектирование зданий,
разработка проектной документации, дизайн проект

ООО "Лакедемон Росси"
Санкт-Петербург ул. Решетникова д.15
Набережная реки Мойки д.23
Тел./факс: +7(812)313-2475
E-mail: LR@rossiarc.ru
01
01 02 03 04 05
ГлавнаяПроектирование → Строительное проектирование

Строительное проектирование

КОМПЛЕКСНОЕ СТРОИТЕЛЬНОЕ ПРОЕКТИРОВАНИЕ И ПРОЕКТНАЯ ДОКУМЕНТАЦИЯ

Строительное проектирование включает в себя комплексное проектирование всех типов жилых и общественных зданий, а также проектирование специальных разделов инженерной подготовки территории. Наша организация выполняет функции генерального проектировщика, включающие комплексное сопровождение строительного проектирования от градостроительных решений до получения положительного заключения государственной экспертизы. В ходе комплексного строительного проектирования и строительства как жилых, так и общественных зданий, наша организация ведет авторский надзор, снимает замечания в УГВЭ и федеральной экспертизе, организует работу по технической поддержке согласований специальных разделов проектной и рабочей документации. Наша организация имеет опыт строительного проектирования коттеджных поселков, проектирования гостиниц, проектирования торговых центров, а также опыт комплексного проектирования высотных жилых и общественных зданий. Комплексное строительное проектирование включает в себя архитектурное проектирование, а также решения по наружным инженерным сетям и ряд специальных разделов как рабочей, так и ПСД.

Важнейшим элементом строительного проектирования является проработка градостроительных и планировочных ограничений, отработка исходных данных по межеванию территории планируемого проектирования и строительства здания.

Другим не менее важным аспектом строительного проектирования (выпуска проектно сметной, проектной документации) и проектирования любого здания является сбор исходных данных и анализ инженерной инфраструктуры участка. Поиск путей оптимизации проектных инженерных решений и корректировки ТУ, в ходе проектирования всех типов жилых и общественных зданий, это задача номер один. Инженерная инфраструктура тесно увязана с планировочными решениями, специальными разделами строительного проектирования, а также рабочей и проектной документацией (рабочим проектом) в части внутренних инженерных систем и планировок проектируемого здания.

ООО "Лакедемон Росси", являясь генпроектной, так же выполняет отдельные разделы строительного проектирования всех типов жилых и общественных зданий. Это конструктивные разделы проектной документации на строительство, это проектная архитектурно - строительная документация, рабочая и проектная документация по инженерии зданий.

Гибкость в подходах строительного проектирования с учетом пожеланий заказчика, опыт работы по проектированию всех типов жилых и общественных зданий – это гарантия нашей генеральной проектной организации в качественном и своевременном выполнении поставленных задач.

СТРОИТЕЛЬНОЕ ПРОЕКТИРОВАНИЕ И РАЗРАБОТКА ПРОЕКТА

Строительное проектирование зданий жилого или общественного назначения сопряжено с разработкой архитектурно-строительной концепции жилого комплекса, проектируемого бизнес центра, проектируемого торгового комплекса, при разработке проектной документации физкультурно-оздоровительных центров, spa-отелей и складов. Строительная концепция архитектурно-планировочных решений состоит из генерального плана, поэтажных планировок, архитектурных разрезов. Строительное проектирование зданий и сооружений обязательным образом включает в себя разработку разделов проектной документации, таких как: проектирование конструкций железобетонных и металлических, проектирование разделов внутренних и наружных инженерных сетей, разработка проекта организации строительства. Проектная организация выполняющая архитектурно-строительное проектирование (комплексное строительное проектирование) разрабатывает техническое задание на разработку проектной и рабочей документации и утверждает его у Заказчика строительства и проектирования зданий бизнес центров, офисно-торговых комплексов, многофункциональных комплексов, складов и производственно-складских зданий. Проектируемые административно-торговые центры, администратино-гостиничные и офисно-гостиничные комплексы в ходе строительного проектирования должны быть выполнены на основании инженерно-экологических, инженерно-геологических и инженерно-геодезических изысканий. В случае, когда строительное проектирование затрагивает существующие здания (проектируемые объекты реконструкции) специалисты ООО "Лакедемон Росси" выполняют архитектурные обмеры и проводят обследование объектов проекта реконструкции. Генпроектирование объектов жилого домостроения и выполнение строительного проектирования общественно-деловой застройки необходимо выполнять на основании градостроительного плана земельного участка . Для получения градостроительного плана земельного участка, в ходе строительного проектирования, выполняется топосъемка с целью определения сервитутов, мест допустимого размещения объектов жилого, административно-хозяйственного, физкультурно-оздоровительного или производственно-складского назначения. Строительное проектирование жилых и общественных зданий - это разработка проектной документации с прохождением экспертизы проекта и результатов изысканий. Строительное проектирование торгового комплекса, архитектурно-строительное проектирование завода, комплексное строительное проектирование гостиницы, проектирование производственно-складского комплекса, строительное проектирование бизнесцентра и ФОК предполагает разработку всех разделов проектной документации , а также проведение изысканий, проведение обследования и обмеров, сбор исходной и разрешительной документации . Строительное проектирование зданий (строительное проектирование комплексов зданий) выполняется на основании технических условий выдаваемых монополистами на проектирование и монтаж внутренних и наружных инженерных систем: проектирование и монтаж отопления (конвективного и инфракрасного газолучистого), строительное проектирование и монтаж ВК, НВК, проектирование и СМР вентиляции и кондиционирования. Проектирование строительное должно быть выполнено на основании ТЗ заказчика проектирования и строительства здания административно-торгового центра, офисного здания, комплекса жилых и общественных зданий, спортивного комплекса, оздоровительно-спортивной базы отдыха, производственно-складского комплекса. В техническом задании на строительное проектирование отражены принципы проектирования архитектурных решений, условия проведения экспертизы, необходимость выполнения архитектурно-планировочных решений и генерального плана, принципы разработки конструктивных разделов, а также условия по выполнению разделов внутренних инженерных систем отопления, вентиляции, кондиционирования, водоснабжения. Строительное проектирование бизнес центра, завода или производственно складского комплекса, строительное проектирование животноводческого комплекса или гипермаркета, архитектурно-строительное проектирование спаотеля, а также комплекса жилых зданий, коттеджей и таунхаусов выполняется на основании СНиП и САНПиН. Проектная документация разработанная в ходе генерального строительного проектирования подлежит экспертизе согласно 87 постановления Правительства СПб и Градостроительного кодекса РФ. Также, изыскания, обмеры архитектурные, обследования подлежат обязательному прохождению в негосударственной экспертизе. Строительное проектирование зданий подконтрольных КГИОП выполняется на основании реставрационных обмеров, обследований, также на основании историко-культурной экспертизы. Архитектурно планировочные решения и разработка генерального плана, тоже являются элементом строительного проектирования объекта. Генеральное проектирование, с целью обеспечения строительного процесса, начинается с выполнения рабочей документации, в дальнейшем, архитектурные и конструктивные решения, разработанные на проектирование здания или комплекса зданий, ложатся в основу раздела КР проектной документации, проектируемой для прохождения экспертизы проекта. Проектировщик, выполняющий строительное проектирование, должен придерживаться объемно- пространственных архитектурных решений утвержденных комитетом архитектуры и градостроительства в части цветовой гаммы фасадов, высотных характеристик жилого или общественного здания. Также, строительное генпроектирование комплекса зданий выполняется на основании градплана, выдаваемого органами архитектуры и градостроительства. В градостроительном плане земельного участка проектируемого здания гостиницы, проектируемого склада, торгового комплекса, производственно-складского объекта проектирования и строительства отражаются сервитуты проездов и зон размещения обособленных объектов, а также охранные зоны наружных инженерных сетей, проходящих по территории проектируемого объекта. Строительство гостиниц, производственных зданий и торговых комплексов необходимо выполнять на основании рабочей документации базой для которой служит проектная документация прошедшая негосударственную экспертизу в т.ч. в части инженерных изысканий, архитектурных обмеров и строительных обследований. Генеральное архитектурно-строительное проектирование- важнейшая задача, выполняемая совместно с инвестором строительства и проектирования. Строитель, выполняющий СМР , должен руководствоваться предписаниями генпроектировщика выполнившего проектирование объекта жилого или гражданского назначения с проведением экспертизы. Комплексное строительное проектирование (инженерное проектирование) здания гостиницы, комплекса производственных зданий, спа-центра или базы отдыха, проектирование складского здания или здания административно-офисного назначения может быть выполнено с участием опытного генпроектировщика, с проведением авторского надзора и с получением согласований по проектной и рабочей документации, а также со сбором всей исходно-разрешительной документации. Генпроектировщик, комплексно выполняющий проектирование строительное и архитектурное осуществляет взаимодействие всех участников проектирования и строительства. Особенно, это характерно для договора генпроектирования согласно которому функции технического заказчика поручены генеральному проектировщику.

Строительное проектирование и экспертиза общественно-делового центра по адресу СПб, ул.Ивана Черных д.31
Строительное проектирование и экспертиза общественно-делового центра по адресу СПб, ул. Ивана Черных д.31
Торгово-развлекательный, общественно-деловой многофункциональный центр со встроенным паркингом
Торгово-развлекательный, общественно-деловой многофункциональный центр со встроенным паркингом, общей площадью 80 тыс. м.кв., по адресу наб. Обводного канала д.118
Реализованный проект и экспертиза жилого здания Рыбацкий пр.д.12
Строительное проектирование и экспертиза жилого здания Рыбацкий пр. д.12
Проектирование и экспертиза коттеджных поселков в районе Малая Невка
Проектирование и экспертиза коттеджных поселков в районе Малая Невка
Строительное проектирование и экспертиза административно-гостиничного комплекса в Усть-Луге
Строительное проектирование и экспертиза административно-гостиничного комплекса в Усть-Луге
Строительное проектирование и экспертиза административно-гостиничного комплекса в Усть-Луге
Строительное проектирование и экспертиза административно-гостиничного комплекса в Усть-Луге
Строительное проектирование и экспертиза административно-гостиничного комплекса в Усть-Луге
Строительное проектирование и экспертиза административно-гостиничного комплекса в Усть-Луге
Строительное проектирование административно-гостиничного комплекса в Усть-Луге
Строительное проектирование и экспертиза административно-гостиничного комплекса в Усть-Луге
Строительное проектирование и экспертиза административно-гостиничного комплекса в Усть-Луге
генеральный план гостиницы в Репино
Генеральный план гостиницы в Репино
Строительное проектирование и экспертиза гостиницы в Репино
Строительное проектирование гостиницы в Репино
Строительное проектирование и экспертиза гостиницы в Репино
Генеральное проектирование гостиницы в Репино
Архитектурно-строительное проектирование и экспертиза гостиницы с бассейном в Репино
Архитектурно-строительное проектирование и экспертиза гостиницы с бассейном в Репино
Архитектурно-строительное проектирование и экспертиза гостиницы с бассейном в Репино
Архитектурно-строительное проектирование гостиницы с бассейном в Репино
Строительное проектирование и экспертиза заводов и производственных комплексов
Строительное проектирование и экспертиза заводов и производственных комплексов
Строительное проектирование и экспертиза заводов и производственных комплексов
Строительное проектирование и экспертиза заводов и производственных комплексов
Архитектурное проектирование и экспертиза административно-деловых, коммерческих центров
Архитектурное проектирование и экспертиза административно-деловых, коммерческих центров
Проектно-сметная документация торгово-развлекательных центров и многофункциональных комплексов
Проектно-сметная документация торгово-развлекательных центров и многофункциональных комплексов
Строительное проектирование и экспертиза бизнес центров
Строительное проектирование бизнес центров
Архитектурное проектирование и экспертиза общественных зданий
Архитектурное проектирование и экспертиза общественных зданий
Строительное проектирование и экспертиза административных комплексов
Строительное проектирование и экспертиза административных комплексов
Проектно-сметная документация делового центра
Проектно-сметная документация делового центра