Лакедемон  осси - архитектурное строительное проектирование

Строительное и архитектурное проектирование зданий,
разработка проектной документации, дизайн проект

ООО "Лакедемон Росси"
Санкт-Петербург ул. Решетникова д.15
Набережная реки Мойки д.23
Тел./факс: +7(812)313-2475
E-mail: LR@rossiarc.ru
01
01 02 03 04 05
ГлавнаяПроектная документация → Рабочая документация

Рабочая документация

Выполнение проектной организацией генерального проектирования и рабочей документации

Рабочая документация жилых и общественных зданий, в промышленном и гражданском проектировании, выполняется в независимости от параметров проекта здания (комплекса проектируемых зданий) и используемого земельного участка. Как правило, рабочая документация в составе рабочего проекта проходит независимую экспертизу в части специальных инженерных разделов. Однако необходимо заметить, что на государственную экспертизу в части проектной документации, по отдельным разделам, может предоставляться рабочая документация, с заключением экспертизы промышленной безопасности инженерных разделов.

Рабочая документация может быть откорректирована проектной организацией, в ходе ведения авторского надзора, генерального проектирования или в ходе выполнения проектной работы, в виде исполнительной документации. Однако необходимо помнить об ограниченной возможности корректировки рабочей документации в ходе разработки проекта. В любом случае, возможную корректировку рабочей документации без корректировки проектных решений определяет орган исполнительной власти в ходе ввода объекта в эксплуатацию.

Важнейшей задачей проектной организации является помощь заказчику проекта гостиницы, торгового центра или завода в оперативном реагировании на корректируемые, в ходе строительства, решения рабочей документации и в своевременном внесении соответствующих корректировок в проектную документацию. Также, наша проектная организация имеет богатый опыт в правильном формировании, полном комплектовании чертежей и разделов рабочей документации с целью прохождения специальных экспертиз промышленной безопасности. Это важнейшие аспекты работы проектной организации, в ходе подготовки рабочей документации (в составе проектной документации) к государственной экспертизе рабочего проекта (проектной документации) и к вводу, совместно с заказчиком, объекта проектирования и строительства в эксплуатацию. Инвестору выполнения проекта завода, спортивного центра, склада или бизнес центра, а также заказчику негосударственной экспертизы проектной документации и инженерных изысканий, необходимо выполнение проектной работы по разработке рабочей документации.

ПРОЕКТ ДОМА, КОТТЕДЖА ИЛИ ТОРГОВОГО ЦЕНТРА

Необходимо заметить, что в ходе выполнения проекта коттеджа, дома или торгового центра, рабочая документация может быть детализирована чертежами КМД (в части конструктивных разделов рабочей документации) и проектом специального инженерного и технологического оборудования (например, подъемно-транспортные механизмы).

Рабочая документация это наиболее сложная и ответственная часть архитектурного проекта. Эта задача требует грамотного подхода, особенно в условиях разработки проектов торговых центров, выполнения проекта многофункциональных комплексов, проектирования коттеджа и проектирования гостиниц, а также сложных линейных объектов. Состав рабочей документации может существенно отличаться в зависимости от функционального назначения объекта.

Так же необходимо помнить о том, что фактически рабочая документация служит базой проектной работы, для разработки проектной документации. Этот тезис не соответствует юридическим понятиям, в ходе осуществления проектной деятельности, однако, применяется на практике с целью экономии времени, в условиях жестко ограниченных инвестиционных сроков по выполнению проектной мастерской строительного проекта.

В комплексе все изложенное выше требует выбора опытного и грамотного инжиниринга. Наше проектное бюро выполняет функции заказчика, готово ответить на любые вопросы заказчика, помочь заключить договор проектирования и выполнить функции генерального проектировщика, а также участвовать в проектировании отдельных разделов рабочего проекта (проектной и рабочей документации).

Рабочая документация – есть строительные чертежи, разработанные в ходе генпроектирования и переданные в производство строительных работ заказчиком проектирования и строительства с целью реализации проектных решений при производстве СМР (проектирование и монтаж систем вентиляции и кондиционирования, отопления и водоснабжения; проектирование и строительство бизнес центра, торгового центра, гостиницы).

Рабочая документация – это производная проектной документации, комплекса проектных разделов обязательных для предоставления в органы экспертизы проектной документации и результатов инженерных изысканий. Генеральный проектировщик (разработчик строительного проекта) выполняет последовательно проектную и рабочую документацию реализуемого проекта торгового центра, склада, бизнес центра, а также проектируемого ФОК, проектов гостиниц, проектов складских зданий, проектов спортивных центров.

РАБОЧАЯ ДОКУМЕНТАЦИЯ ВНУТРЕННИХ ИНЖЕНЕРНЫХ СИСТЕМ

Рабочая документация внутренних инженерных систем инфракрасного отопления, проектируемого внутреннего газоснабжения, проектов теплоснабжения и электроснабжения проходит экспертизу и согласование в органах Ростехнадзора.

Специальные разделы проектной документации (проект ООС, проект ПОС, проект ТРООС) не разрабатываются на стадии рабочей документации т.к. разделы рабочей документации - это разделы (строительные чертежи) практически используемые на строительной площадке и разработанные на базе теоретических разделов проектной документации.

До не давнего времени, проектирование, выполняемое генеральным проектировщиком (архитектурный или строительный проект), можно было выполнить в одну стадию – "рабочий проект"; на данный момент есть четкое деление проекта на стадию "проектная документация" и "рабочая документация".

ПРОЕКТНАЯ РАБОТА АРХИТЕКТУРНОЙ МАСТЕРСКОЙ ПО РАЗРАБОТКЕ ДОКУМЕНТАЦИИ ДИЗАЙН ПРОЕКТА

Проектная деятельность, будь то проектное бюро или архитектурная мастерская, это выполнение строительного проекта и инжиниринг, а также разработка проекта дизайна интерьеров жилых или общественных зданий.

Архитектурное проектирование рабочей документации, в ходе выполнения функций заказчика – это проектная работа.

Чертежи рабочей документации, выполняемые генеральным проектировщиком, зафиксированы техзаданием на проектирование, разрабатываемое генеральным проектировщиком и утверждаемое инвестором проекта бизнес центра или завода.

Строительный проект жилых домов, общественных зданий гипермаркетов, бизнесцентров, складских зданий, паркингов предполагает разработку разделов проектной и рабочей документации (ПСД). Градостроительная документация инвестиционного проекта может быть выполнена на основании заключения органов архитектуры и градостроительства субъекта.

Проектирование жилых (проект коттеджа или проект жилого дома) и общественных (проектирование торгового центра, разработка проекта склада, проект паркинга) зданий подразумевает сбор ИРД, выполнение согласований и инженерных изысканий, разработку градостроительной документации, проектирование рабочей документации, генпроектирование проектной документации.

Документация строительного или архитектурного проекта разрабатывается в определенные сроки, согласно градостроительного плана (архитектурно-планировочное задание на проект).

Генеральное проектирование и экспертиза общественно-делового центра по адресу СПб, ул.Ивана Черных д.31
Генеральное проектирование и экспертиза общественно-делового центра по адресу СПб, ул. Ивана Черных д.31 (рабочая документация)
Торгово-развлекательный, общественно-деловой многофункциональный центр со встроенным паркингом
Торгово-развлекательный, общественно-деловой многофункциональный центр со встроенным паркингом, общей площадью 80 тыс. м.кв., по адресу наб. Обводного канала д.118.